Villa singola in vendita

Mariano Comense, Via matteotti
€ 890.000
6 locali 6 locali
341 Mq 341 Mq
5 bagni 5 bagni

Villa singola in vendita

Mariano Comense, Via matteotti

Descrizione annuncio

Proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente situata nel centro di Mariano Comense, realizzata nel 2020 e progettata secondo i più moderni standard abitativi, in classe energetica A4. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili a pochi passi.

La proprietà si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e gli impianti di ultima generazione studiati per garantire massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Oltre all’abitazione e alle unità accessorie, è compreso l'uso esclusivo della collina retrostante di circa 800 mq, già completamente sistemata con scalinata rustica in legno, staccionate in castagno e predisposizioni per linea elettrica e acqua fino alla sommità, perfetta per creare una suggestiva area relax con zona barbecue e living esterno.

Dal punto di vista costruttivo, l’immobile offre elevate prestazioni di isolamento termico e acustico grazie a cappotto esterno in Stiferite da 12/14 cm, muratura in Poroton P800, barriera al vapore, lana di roccia ad alta densità e controparete interna in cartongesso. I serramenti QFort 7Stars con triplo vetro garantiscono massimo comfort ed efficienza energetica, completati da oscuranti in alluminio coibentato e veneziane integrate nei vetri ad alta prestazione.

Il cuore tecnologico della villa è rappresentato dall’impiantistica di ultima generazione: pompa di calore per acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento, oltre a sistema di controllo dell’umidità installato sui tre livelli dell’abitazione. Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico da 10,5 kW con accumulatore Tesla Powerwall da 14,5 kWh, in grado di ridurre sensibilmente i consumi energetici e garantire autonomia anche nelle ore serali. Presente inoltre wallbox per la ricarica di auto elettriche. Gli interni sono rifiniti con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di pregio, mentre il giardino è completamente rifinito con prato sintetico di alta qualità, a bassa manutenzione.

Completa la proprietà una splendida piscina privata esposta a sud di 3 x 5 metri, dotata di impianto di filtrazione, controllo automatico del pH e pompa di calore dedicata.

Il box, molto ampio, può ospitare comodamente fino a quattro auto ed è completato da spaziosa cantina e locale tecnico dedicato. La villa dispone inoltre di impianto antifurto con sensori esterni e su tutti i serramenti, videosorveglianza gestibile da remoto e sistema domotico per la gestione di tapparelle e illuminazione.

Possibilità di arredo a parte.

Una proprietà esclusiva e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, privacy, tecnologia e qualità costruttiva nel cuore di Mariano Comense.

Mostra tutto

Nelle vicinanze

Trasporto pubblico Trasporto pubblico
Mariano Comense
Mariano Comense
790 m
Cabiate
Cabiate
2,6 Km
Via Ferrari - Via Petrarca (Mariano Comense)
Via Ferrari - Via Petrarca (Mariano Comense)
190 m
Mariano Comense FNM
Mariano Comense FNM
820 m
Carugo-Giussano
Carugo-Giussano
2,0 Km
Ricariche auto elettriche Ricariche auto elettriche
Mariano Comense Porta Spinola FAST | RESSOLAR
390 m
AP Car Service by Angelo Pellegatta | EnelX
2,0 Km
Scuole Scuole
Scuola dell'Infanzia Salvo D'Acquisto
320 m
Istituto Comprensivo “IV Novembre”
570 m
Scuola Media Via dei Vivai
850 m
IIS "Jean Monnet"
1,4 Km
Scuole
1,5 Km
Farmacia Farmacia
Farmacia
150 m
Farmacia Castelli
500 m
Farmacia del Viale
1,3 Km
Farmacia Posca
1,7 Km
Farmacia Comunale 3
2,5 Km
Ospedali Ospedali
Ospedali
1,1 Km
Ospedale Carlo Borella
2,7 Km
Supermercati Supermercati
Penny
1,1 Km
U2
1,6 Km
il Gigante
1,7 Km
Pozzoli Market
1,9 Km
Ipercoop
2,4 Km
Negozi Negozi
La Tradizione
10 m
pozzi abbigliamento
800 m
Panificio Gatti
1,9 Km
Colombo
2,0 Km
Salumi e formaggi Camillo
2,0 Km
Bar Bar
Al Di' Vino
60 m
Bistrot
130 m
Bar
250 m
Bar Dotti
350 m
Bar Jolly
1,9 Km
Ristoranti Ristoranti
Osteria del Circolo
320 m
La pizza della Pantera
470 m
Croce di Malta
1,0 Km
MiHO Sushi
1,1 Km
Nima Sushi & Urakameria
1,3 Km
Mostra tutto

Caratteristiche

Rif.:
61227778
Piano:
Su più livelli di 3
Totale piani:
3
Box:
1
Posti auto:
2
Balconi:
1
Mostra tutto
Prezzo Prezzo
€ 890.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 4.240 / mese
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo
Immobile valutato con T·Valuta

Classe Energetica

A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2020
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Pannelli

Ti interessa visionare l'immobile?

Fissa un appuntamento  Fissa un appuntamento

Richiedi informazioni

Clicca su Leggi per aprire l'informativa
* Questi campi sono obbligatori

Calcola il tuo mutuo

Semplice e senza impegno
Anticipo

( % )
Mutuo

( % )

pochi semplici passi

inserisci i tuoi dati
Questionario completato
Grazie per aver richiesto un appuntamento senza impegno con un nostro Consulente del Credito e Assicurativo.

Hai inserito correttamente tutti i dati necessari e a breve riceverai una e-mail con un link da convalidare per inviare i tuoi dati.
Affiliato
Studio Mariano Srl
Via Matteotti, 13/b 22066 Mariano Comense (CO)

Il nostro staff


  • Antonio Quattrone
    Affiliato

  • Chiara Bizzozero
    Responsabile

  • Maria Concetta Ciccia
    Coordinatrice

  • Marco Molteni
    Collaboratore

  • Federico Proserpio
    Collaboratore
Via Matteotti, 13/b 22066 Mariano Comense (CO)
Zona: Mariano Comense-Perticato
Mostra su mappa
Orari: lunedì-venerdì 09.00-13.00/15.00-20.00 sabato 9.00-12.30
Affiliato
Studio Mariano Srl
Via Matteotti, 13/b 22066 Mariano Comense (CO)

2026 Tecnocasa Franchising S.p.A. - P. IVA 08365160152 - Via Monte Bianco 60/A 20089 Rozzano (MI). Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Privacy policy | Policy utilizzo | Cookie policy